Ремонт подъезда сделан и можно делать выводы. А что получится, если использовать другой метод расчета - по факту? Как бы посчитал затраты на косметический ремонт подъезда рядовой житель этого самого подъезда, который не имеет специального образования в строительной отрасли и далек от составления смет и прочих премудростей в этом деле?
Косметический ремонт одного подъезда продлился 2 недели, это 10 дней по 8 часов. Работают 2 человека. Перемножаем и получаем, что потрачено 160 человеко-часов. Если посчитаь реальное потраченное время получится заметно меньше. (Но кто же сейчас помнит о таких глупостях социалистической экономики, как фотография рабочего дня.) Это примерно один месяц работы одного маляра-штукатура. Мы знаем, что зарплата маляра-штукатура 15т.р./мес. Фонд зарплаты на него будет больше, пусть он составит 20т.р./мес.
Получается, что при косметическом ремонте подъезда пятиэтажного дома потрачено на работу (фонд зарплаты) 20т.р. и по факту(по чекам магазинов) на материалы ещё 20т.р. Это только прямые затраты. Косметический ремонт обошелся бы нам в 40 тысяч рублей без накруток управляющей компании.А при выполнении этой работы управляющей организацией к нашему расчету надо прибавить уплату налогов как юридического лица, накладные и прочие расходы. Берем по максимуму и прибавляем 50% от фонда зарплаты, это 10т.р. Как я понимаю, это и есть текущий ремонт по строке обслуживание в наших квитанциях.
В итоге получаем
- 50т.р. при расчете по факту;
- 20т.р. если ремонт делаем своими руками и не просим зарплату (как на субботнике, затраты только на материалы );
- 73т.р. при предварительном расчете (предварительная смета);
- 130т.р. и больше, если ремонт будет делать сторонняя организация;
Вот такая малярно-прикладная арифметика получается. Вы можете высказать свое мнение в комментариях к этой статье.