И первым в этом списке оказалось Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"..
Это очень важный документ для понимания какие работы Управляющая организация должна делать при обслуживании дома, а какие работы выполняются по протоколу.
Перечень работ, входящих в обслуживание дома, имеется в Приложениях № 4 и № 7, и эти работы Управляющая организация должна выполнять планово согласно составленной смете без всяких напоминаний и дополнительных оплат с нашей стороны.
А в Приложении № 11 вы можете сравнить параметры теплоносителя с рекомендуемыми. Если показатели соответствуют рекомендуемым, то это означает, что сантехники Управляющей организации хорошо работают. А ещё это означает, что мы не мерзнем в своих квартирах, но и не переплачиваем за тепло!
Работы, выполняемые по протоколу, утверждаются общим собранием жителей дома ежегодно и определяется непосредственно жителями. Расходы на эти работы прописаны в квитанции отдельной строкой, которая сейчас так и называется "Работы по протоколу". Из этой статьи расходов мы в своё время установили узел учета тепла и тепреь эти деньги понемногу возвращаются нам в виде экономии платы за тепло.
В 2019 году есть предложение заменить устаревшее содержимое ВРУ и отремонтировать освещение на лестничных клетках, заменив лампы накаливания на светодиодные светильники. Светильники для замены уже куплены, и электрики начнут их устанавливать сразу после длительных новогодних каникул.
